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二手房已过户,原户主的国土证遗失了不能过户怎么办

1、你好，可以补办：提供的资料 申请人身份证或身份证明；用地证明文件；登记声明原证遗失作废的报纸；单位或村委会的证明；法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料）。

2、公证手段解决：尽管土地证无法过户，但可以在公证处办理公证手续，明确户主同意房产与土地证的分割。这一步骤能够确保产权转移的合法性，并有效解决土地证无法过户的问题。法律依据：物权法的存在为这一问题提供了法律依据。在土地使用权期限未到之前，土地证无法过户并不构成实质障碍。

3、对于土地证过户找不到原户主的情况，一般可以向法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理。

4、像您种情况，国有土地使用证，就比较麻烦了，要过的话，必须得从第一家开始过，一家一家过，一直过到您的名下，不过他们都要有在签房管局的买卖契约，有一家没有的话就过不了。不过这个东西没有的话也没什么问题。房子只要能贷款，土地就没有什么问题。

5、没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：土地证书丢失；其他需要补办土地证书的情况。

6、过户手续与证件要求 在二手房交易过程中，过户是至关重要的一步。过户需要在房产局办理相关手续，并且需要带齐两个关键证件：《房屋所有权证》和《国有土地证》。只有当你购买的二手房同时拥有这两个证件时，此房的所有权才完全属于你。

广东省江门市潮连镇哪有二手房要卖出

江门地处珠江三角洲西部，因位于西江与其支流蓬江的会合处，江南烟墩山和江北蓬莱山对峙如门，故名江门。江门市辖江海区、蓬江区、新会区3个市辖区，代管台山市、鹤山市、开平市、恩平市4个县级市。

江门市作为广东省的一个重要城市，其市中心主要集中在蓬江区和江海区。如果要谈论繁华地段，迎宾大道、益华广场、金汇广场、凤凰山、蓬莱公园以及地王广场一带无疑是最为热闹的地方。对于潮连镇的情况，这里与荷塘镇相似，都是工业较为发达的区域。工厂众多，为当地居民提供了丰富的就业机会，工作选择多样。

同时，潮连岛与江门市区、荷塘镇、中山古镇隔江相望，交通便利，江中高速、江珠高速公路、途经江门的广珠铁路正在建设当中，港澳码头、银洲湖港直达香港、澳门，通过港澳码头和江珠高速公路，直达珠海机场和香港新机场，方便将潮连生产加工的珠宝及时运送到世界各地。